🏡 SOBRADO NOVO – 3 SUÍTES | parque São Lucas, SP Rua Leonardo Vilas Boas 477,479,481

📄 Documentação OK | Aceita financiamento bancário

🔁 Permutas podem ser analisadas!

✨ Diferenciais do imóvel:

📐 Aproximadamente 160m² de área útil

🏗️ Arquitetura contemporânea e pé direito alto

🛋️ Sala ampla , sala de jantar lavabo próximo à área gourmet 

🍽️ Cozinha espaçosa e integrada .

🧺 Lavanderia 

🛏️ 3 suítes amplas, arejadas e com janelas blackout em alumínio premium

🌞 Clarabóia na escada com excelente iluminação natural

🏡 Quintal perfeito para montar sua área gourmet

🪴🌿☘️🌺

🚗 Garagem para 2 autos com portão automático, trava de segurança e cerca elétrica 

🏗️ Acabamento de alto padrão:

🧱 Pisos e porcelanatos modernos

🧼 Pias, cubas, nichos e bancadas em granito

🌟 Forro de gesso tabicado, ideal para projeto de iluminação

🖌️ Paredes com reboque, massa corrida/textura e pintura premium

🪟 Esquadrias em alumínio preto

❄️ Infraestrutura pronta para ar-condicionado

🔌 Preparação para câmeras de segurança

⚡ Cerca elétrica de alta qualidade

🔒 Muros altos para mais privacidade

🗺️ Localização privilegiada:

🏙️ Rua residencial tranquila

🛍️ Próximo a comércios, academias, escolas

🚶‍♀️ Apenas alguns minutos a pé da estação do monotrilho e ciclovia

🌴🏃🏼‍♀️‍➡️🏃🏽‍♂️‍➡️ 

🚗 Acesso rápido às avenidas: Anhaia Melo, Vila Ema e Oratório

📲 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente!

💰$895.0000,00 (aceita financiamento)

IPTU aprox 150,00 mensal